Een hypotheek als je (bijna) met pensioen bent, kan dat wel?.

Deze vraag hoor ik regelmatig en het korte antwoord is volmondig JA!

Sterker nog bij sommige geldverstrekkers hebben presenioren (sorry zo noemt de bank jullie) een streepje voor. Vanaf 10 jaar voor je pensioen zijn er meer mogelijkheden voor het aanpassen of uitbreiden van je hypotheek. 

Als je tegenwoordig een nieuwe hypotheek afsluit, moet deze je binnen 30 jaar annuïtair of lineair aflossen om te kunnen profiteren van de hypotheekrenteaftrek. Als je een AOW-uitkering ontvangt na je pensioen, betaal je minder belasting. Dit heeft invloed op je hypotheekrenteaftek. Ook kan het zijn dat je, omdat je pensioeninkomen lager is dan je inkomen voor je pensioen, in een lagere belastingschijf valt. Hierdoor kan je ook minder profiteren van hypotheekrenteaftrek. 

Maar wellicht is de hypotheek helemaal aflossen niet meer zo belangrijk voor jou. Dan is het goed om te weten dat je tot 50% de getaxeerde woningwaarde aflossingsvrij kunt lenen.

Wat kun je dan met het geld dat je hebt geleend?

Dat mag je helemaal zelf weten. De banken noemen dat consumptief opnemen en dan beslis je zelf of je daarmee een vakantiewoning bijvoorbeeld in Spanje koopt, een camper koopt of het geld als pensioenaanvulling gebruikt. Het kan ook zijn dat je het huis wilt aanpassen zodat jij langer zelfstandig kan blijven wonen. Met de overwaarde kun je het huis aanpassen voor die situatie bijvoorbeeld met een traplift of een slaap- en badkamer op de begane grond. Zo kun je optimaal van je pensioen genieten!

En heb je op latere leeftijd meer zorg aan huis nodig, of extra hulp bij het koken of het huishouden heb je daar geld voor achter de hand. 

Ben jij tussen nu en 10 jaar met pensioen? Laat mij dan een vrijblijvende hypotheekcheck doen zodat je weet wat je kunt lenen.